Definisi Hipotek
Definisi hipotek atau definisi mortgage yaitu instrumen utang dengan pemberian hak tanggungan atas properti dan peminjam terhadap pemberi pinjeman sebagai jaminan kepada kewajibannya.
Perbedaan Hipotek dan Pinjaman
Seluruh orang memiliki hunian impiannya sendiri. Waktu kita berkata tentang Hunian, salah satu elemen penting dalam memiliki hunian ialah uang!
Apabila kita tidak punya cukup uang, bagaimana kita bisa memiliki rumah?
Itu sebabnya, kita dapat membicarakan pinjeman hipotek. Karena pinjeman hipotek bisa meringankan kita dalam membeli rumah.
Mari kita cari tahu apa itu pinjeman hipotek atau mortgage?
Apakah hipotek dan pinjeman itu berbeda?
Hipotek atau mortgage adalah:
Instrumen utang dengan pemberian hak tanggungan atas properti dan peminjam terhadap pemberi pinjeman sebagai jaminan kepada kewajibannya.
Dalam hal ini, peminjam masih dapat memakai atau menggunakan properti tersebut. Hak tanggungan atas properti gugur setelah kewajibannya dibayar lunas.
Pinjeman atau loan adalah:
Hubungan antara uang pemberi pinjeman (Kreditur) dan peminjam uang (Debitur).
Peminjam tidak hanya mengembalikan uang dengan jumlah uang yang awalnya dipinjam tapi peminjam juga mesti mengembalikan budget penambahan (interest).
Karena itu, saat kita berkata tentang membeli Hunian, kita bakal membicarakan pinjeman hipotek. Hipotek diperlukan oleh individu dan tersangka usaha buat melakukan pembelian real estate tanpa membayar seluruh nilai pembelian di muka. Selama musim bertahun-tahun, peminjam melunasi pinjeman tersebut, ditambah bunga. Sampai Hasilnya, pemilik properti tersebut bebas dan menyelesaikan seluruh pinjamannya.
Hipotek juga dikenal sebagai “hak atas properti” atau “klaim atas properti”. Bila peminjam mogok membayar hipotek, bank bisa menyita properti yang bersangkutan.
Dalam hipotek perumahan, satu orang customer hunian menjanjikan rumahnya ke bank. Bank memiliki klaim atas hunian apabila konsumen hunian tidak berhasil atau lalai membayar hipotek.
Dalam kasus penyitaan, bank dapat mengusir penyewa hunian dan jual hunian tersebut dengan memakai pendapatan dari penjualan tersebut buat menghapus utang hipotek.
Dengan tingkat bunga tetap, peminjam membayar suku bunga yang sama buat masa Pinjeman. Pembayaran pokok dan bunga bulanannya tidak sempat beralih dari pembayaran hipotek perdana sampai yang terakhir.
Sebahagian besar hipotek dengan tingkat bunga tetap memiliki jangka waktu 15 hingga 30 tahun.
Bila tingkat suku bunga pasar naik, pembayaran peminjam tidak berubah.
Jikalau tingkat suku bunga pasar turun dengan cara signifikan, peminjam mungkin dapat menjamin suku bunga yang lebih rendah dengan melakukan refinancing hipotek. KPR fixed-rate juga dinamakan hipotek “tradisional”.
